|
|
|
|
Читайте в
№ 3
ХОТИМ КУПИТЬ ДАЧНЫЙ УЧАСТОК. С ЧЕГО НАЧАТЬ?
В настоящее время в различных садовых и дачных объединениях
продается великое множество участков и полностью освоенных, и к
освоению которых еще не приступали (таких особенно много), и совсем
мало объявлений от желающих приобрести дачные или садовые участки.
Чтобы в этом убедиться, достаточно просмотреть соответствующие
газетные издания или объявления в Интернете. В чем дело?
Наверное, прежде всего, в том, как нелегок и неблагодарен труд
садовода. Ведь земля покоряется только настойчивым, желающим
выращивать вкусные плоды и овощи и кормить ими свою семью, не
ленивым, добровольно заточающим себя на эту «сладкую каторгу».
Ведь еще много веков назад Господь Бог сказал Адаму: «…В поте лица
будешь есть хлеб, доколе не возвратишься в землю, из которой ты
взят…».
Поэтому давайте сегодня еще раз попробуем разобраться, как в великом
множестве предложений о продаже земельных участков, в том числе и
уже обжитых, с учетом нашего непредсказуемого климата и наших
довольно скромных познаниях в этих вопросах, выбрать тот самый
участок, который со временем вы сможете превратить в райский уголок
совсем не похожий на ту самую «сладкую каторгу».
Но покупая новый участок многие будущие садоводы и дачники еще до
покупки и в первые же дни его освоения, не имея своего опыта и
прислушиваясь к советам друзей и знакомых, иногда не совсем
компетентных в этих вопросах, совершают часто довольно серьезные
ошибки.
Прежде всего они сосредотачивают все свое внимание на очень важных
вопросах, связанных с домом и инженерными коммуникациями,
благоустройством участка, с наличием вблизи участка леса или
водоема, с транспортным сообщением, удаленностью от города, но
совсем забывая о другом важнейшем круге вопросов – природных
особенностях участка, который вы решили приобрести.
А ведь прежде чем определиться с выбором участка, необходимо Вам
самому решить важнейший вопрос: а что вам больше по душе? Садовый
или дачный участок; ровный участок в поле или участок с ярко
выраженным рельефом, где можно «обыграть» все склоны; лесной
участок, участок земли в поле или рядом с водоемом и т. д.?
При этом не следует забывать, что лесные участки, как правило, самые
дорогие по цене, а дополнительных проблем, связанных с их освоением,
очень много. Это одно из самых лучших мест для создания дачи (для
отдыха и труда ради удовольствия), но далеко не лучшее место для
закладки интенсивного сада.
Не следует останавливать свой выбор на низинных и заболоченных
участках. На них холодный воздух постоянно спускается со склонов в
низины и губит все садово-огородные насаждения с большей силой, чем
на склонах.
Плодовые деревья и ягодники там обычно погибают, т. к. уровень
грунтовых вод на таких участках обычно высокий. А для садовых
растений необходимо, чтобы этот уровень был в пределах 1,5–2 метра
от поверхности земли. Поэтому такие участки впоследствии часто
требуют значительных затрат на проведение дренажных работ.
Самые благоприятные для дачных участков – юго-восточные,
юго-западные и южные склоны. На северных склонах господствуют
холодные ветра, и плодовые деревья там часто и сильно подмерзают. На
северо-восточных склонах накапливается больше снега, поэтому они
хороши для выращивания ягодных культур. Благоприятно влияют на
микроклимат участка и находящиеся поблизости небольшие водоемы.
Если ваш участок продуваемый ветрами, то для создания на нем
нормального микроклимата по его периметру, особенно с
северно-восточной и северной стороны вам придется создавать
ветрозащитную полосу из зимостойких деревьев и кустарников. Она
должна быть частой, но продуваемой. Такая защита будет
способствовать равномерному распределению снега по земле.
А высокие глухие заборы, модные сейчас у некоторых дачников,
собирают снег только с одной стороны, а на другой – почва до весны
остается голой.
Немаловажным фактором при выборе участка может служить тип почвы.
Тяжелые глинистые почвы потребуют у вас много усилий по отводу с
участка воды, по ее окультивированию (обеспечению почвы песком,
торфом и т. д.).
Торфяные почвы обычно очень нестабильны. Они быстро наполняются
водой, но очень быстро ее теряют. А бедные песчаные почвы требуют
значительных усилий по повышению их плодородия.
Поэтому, если есть возможность, то лучше выбрать участок с легкими
или средними суглинками. Большинство растений предпочитает именно
такую почву, т. к. в ней и органики достаточно, и водный баланс
удовлетворительный. А какой лучше рельеф, так это уже дело вашего
вкуса.
Не меньше ошибок совершается и после приобретения участка. Одни
садоводы начинают одновременно строить и сажать, стремясь быстрее
«освоить» участок. Причем сажают, где придется, т. к. кругом все
завалено строительными материалами. Это серьезная ошибка, на
исправление которой потом уходят многие годы.
Бывает и наоборот, «молодые» хозяева в течение нескольких лет ведут
строительство и обустройство участка, откладывая до его окончания
посадку деревьев и кустарников. При этом они забывают, что эти
деревья начнут плодоносить еще через несколько лет.
Но это все потом, когда вы уже станете хозяевами участка. А перед
этим, многократно обсудив все поднятые выше вопросы, необходимо
принять окончательное решение по самому главному вопросу, от
которого зависит все дальнейшее развитие событий и общий объем
финансовых затрат – а что вы все-таки хотите приобрести?
Ответов на этот вопрос несколько. Первый – это домик в коттеджном
поселке (затрат – море, развлечений – тоже, работа после окончания
строительства – в основном ради удовольствия).
Второй вариант – это участок в дачном товариществе (затрат
значительно меньше, садовые насаждения на участке на ваше
усмотрение). Но, к сожалению, большинство таких участков продается в
зачаточном состоянии, часто – даже без коммуникаций.
Третий вариант – это участок в коллективном саду, в основном уже
великовозрастном. Материальных затрат здесь несравнимо меньше, а
физических усилий больше, т. к. все растения требуют уход.
И последний вариант – это домик в деревне, где вы полный хозяин, но
где местные жители частенько смотрят на вас, как на чужого, потому
что в деревне несколько иной уклад жизни. Вот, пожалуй, и все
варианты. Так что выбор за Вами. |
|


Портал о бизнесе
в сельском хозяйстве
|
 |